درباره شغل
مشاور املاک
عناوین دیگر این شغل
?
میزان تطبیق خود را با این شغلارزیابی کنید!

معرفی شغل مشاور املاک به زبان ساده

چه چیزی باید درباره یک مشاور املاک بدانید؟

یک مشاور املاک، به خریداران و فروشندگان املاک در زمینه‌ی قیمت‌ها، فرآیندهای خرید و فروش و همینطور نحوه‌ی بازسازی و انجام تعمیرات خانگی مشاوره ارائه می‌دهد. آن‌ها عموماً به‌عنوان میانجی‌گرانی بین فروشندگان و خریداران عمل می‌کنند و قراردادها را بینِ طرفین یک معامله‌ی ملک می‌نویسند و ثبت می‌کنند.

حقوق مشاور املاک

میزان درآمد مشاور املاک چقدر است؟

درآمد کاملا وابسته به تجربه و موقعیت

شرایط و ساعت کاری مشاور املاک

چه انتظاراتی باید از شغل مشاور املاک داشته باشید؟

چند درصد به صورت حضوری یا دورکار مشغول به کار هستند؟
چند درصد به صورت تمام‌وقت یا پاره‌وقت کار می‌کنند؟
ترکیب جنسیتی این شغل چگونه است؟

محیط کاری مشاورین املاک بسیار گسترده و متنوع است. آن‌ها عموماً در یک دفترِ کاری، ملاقات‌های خود را انجام می‌دهند و قراردادها را تنظیم می‌کنند، ولی باید به مکان‌های مختلفی سر بزنند و املاک را به مشتریان نشان دهند. تایم کاری آن‌ها بسیار منعطف است و زمان ملاقات‌ها و بازدیدهای‌شان را خود تعیین می‌کنند؛ ولی ممکن است در روزهای تعطیل نیز به سر کار بروند. عمده‌ی کاری که مشاورین املاک انجام می‌دهند، مذاکره و میانجی‌گری بین طرفین یک معامله‌ی ملکی است. اکثر آن‌ها، شغل خود را آن‌قدرها معنادار ارزیابی نمی‌کنند.

وظایف و مسئولیت‌های شغل مشاور املاک

در شغل مشاور املاک چه کارهایی باید انجام دهید؟

  • مصاحبه با مشتریان برای فهمیدن بودجه و نوعِ ملکی که به دنبال آن می‌گردند
  • بازدید از خانه‌ها و ملک‌ها برای ارزیابی کیفیت، ویژگی‌ها و مشکلاتِ احتمالی آن‌ها
  • بررسی نقشه‌ها و برنامه‌های ساخت‌وساز و تعمیرات و توضیح گزینه‌ها و فرصت‌ها به مشتریان
  • تعیین قیمت فروش با استفاده از دانش مربوط به ناحیه و مقایسه‌ی قیمت با دیگر املاکِ مشابه
  • تبلیغ برای فروش خانه در وب‌سایت‌ها، اپلیکیشن‌ها و دیگر پلت‌فرم‌های موجود
  • ایجاد شبکه‌ای از طراحان، پیمانکاران و کارگران برای ارجاع مشتریان به آن‌ها

مهم‌ترین مهارت‌های یک مشاور املاک موفق

برای موفقیت در مشاور املاک به چه مهارت‌هایی نیاز دارید؟

صحبت کردن
80%
درک مطلب
78%
شنوندگی فعال
78%
تفکر انتقادی
78%

رشته‌های دانشگاهی مرتبط با شغل مشاور املاک

چه رشته‌هایی شانس شما را برای ورود به مشاور املاک افزایش می‌دهند؟

شغل مشاور املاک به مدرک دانشگاهی ویژه‌ای نیاز ندارد؛ ولی داشتن دانش کافی درباره قوانین و مقررات مربوط به املاک می‌تواند به شما در افزایش شانس موفقیت‌تان کمک کند. ازطرف دیگر، مشاوران املاک معمولاً به نیروهای تازه‌وارد آموزش‌های تخصصی را ارائه می‌دهند و در مواردی گذراندن دوره‌های آموزشی مرتبط با مشاوره املاک و تسلط بر فنون مذاکره و بازاریابی نیز می‌توانند کمکِ زیادی به شما در این شغل بکنند.

  • بدون مدرک

    میزان اثرپذیری شغل مشاور املاک از هوش مصنوعی

    هوش مصنوعی در آینده چقدر روی شغل مشاور املاک تأثیر خواهد گذاشت؟

    شغل مشاور املاک تأثیر متوسطی از هوش مصنوعی می‌گیرد. علی‌رغم اینکه پیشنهاد قیمت، تحلیل بازار و یافتن مشتریان بالقوه با الگوریتم‌های هوشمند کارآمدتر می‌شود، اما مذاکره، ایجاد اعتماد با خریداران و فروشندگان و در مواردی، مدیریت فرآیندهای پیچیده حقوقی و قراردادی نیازمند مهارت‌های انسانی است.

    مسیر شغلی

    کارآموز مشاور املاک
    مسیر شغلیِ مشاور املاک معمولاً با کارآموز مشاور املاک آغاز می‌شود که حدود ۳ تا ۶ ماه به‌طول می‌انجامد. در این مرحله، افراد در بنگاه‌های املاک محلی فعالیت می‌کنند و با اصول اولیه معاملات ملکی، فایل‌یابی، معرفی ملک، ارتباط با مشتری و قوانین پایه خرید، فروش و اجاره در بازار ایران آشنا می‌شوند. هدف اصلی این مرحله آشنایی عملی با بازار محلی، یادگیری اصطلاحات حقوقی رایج و کسب تجربه میدانی است.
    1
    مشاور املاک پایه
    پس از گذشت حدود ۶ ماه تا ۲ سال تجربه کاری، فرد در جایگاه مشاور املاک پایه فعالیت می‌کند. در این مرحله، افراد مسئول بازدید ملک، مذاکره اولیه با خریدار و فروشنده، تنظیم پیش‌نویس توافقات و پیگیری مراحل معامله هستند. تقویت مهارت‌های مذاکره، شناخت قیمت‌گذاری محلی و آشنایی با قراردادهای استاندارد اتحادیه املاک در این سطح اهمیت بالایی دارد.
    2
    مشاور املاک حرفه‌ای
    با کسب ۲ تا ۵ سال تجربه عملی، فرد به عنوان مشاور املاک حرفه‌ای شناخته می‌شود. در این مرحله، افراد معاملات پیچیده‌تر مانند املاک تجاری، مشارکت در ساخت یا قراردادهای سرمایه‌گذاری را مدیریت می‌کنند و نقش فعالی در جذب مشتریان کلیدی دارند. تسلط بر تحلیل بازار مسکن، قوانین شهرداری، مالیات‌ها و مدیریت هم‌زمان چند پرونده معاملاتی از الزامات این سطح است.
    3
    سرپرست دفتر املاک یا مشاور ارشد
    پس از حدود ۵ تا ۸ سال تجربه موفق، فرد می‌تواند به جایگاه سرپرست دفتر املاک یا مشاور ارشد ارتقا یابد. در این نقش، افراد علاوه بر انجام معاملات بزرگ، مسئول هدایت مشاوران تازه‌کار، نظارت بر قراردادها و حفظ اعتبار حرفه‌ای دفتر هستند. توانایی مدیریت تیم، حل اختلافات حقوقی ساده و ایجاد شبکه ارتباطی قوی با سازندگان و سرمایه‌گذاران اهمیت ویژه‌ای دارد.
    4
    مدیر بنگاه املاک یا کارآفرین حوزه املاک
    در قله مسیر و پس از ۸ تا ۱۲ سال تجربه حرفه‌ای، فرد می‌تواند به مدیر بنگاه املاک یا کارآفرین حوزه املاک تبدیل شود. در این جایگاه، افراد مسئول راه‌اندازی یا توسعه بنگاه، تدوین استراتژی جذب مشتری، مدیریت برند، تعامل با اتحادیه‌ها و هدایت سرمایه‌گذاری‌های ملکی هستند. شناخت عمیق بازار مسکن ایران، مهارت‌های مدیریتی و توانایی تصمیم‌گیری اقتصادی نقش کلیدی در موفقیت این سطح شغلی ایفا می‌کند.
    5
    career section
    مسیر شغلی خودت رو همین الان بساز.
    اَدپتو یک سرویس هوشمند مسیر شغلی هستش که به تو کمک می‌کنه مشاغل منطبق با علایق، استعداد و تیپ شخصیتیت رو پیدا کنی! همین الان تنها با زدن چند تست کوتاه شروع به ساختن مسیر شغلی خودت کن
    بزن بریم

    درباره اَدپتو

    سرویس هوشمند مسیر شغلی «اَدپتو» ©، محصولی از شرکت «سامانه انتخاب و انطباق هوشمند» به شما کمک می‌کند تا علایق، شخصیت و استعدادهای شغلی خود را کشف و مسیر شغلی منطبق با خودتان را انتخاب کنید.

    نماد اعتماد:
    enamad
    ما در شبکه‌های اجتماعی:
    instagram icontwitter iconlinkedin icontelegram icon

    ارتباط با اَدپتو

    تهران، حقانی، جهان کودک، پلاک ۴۲ طبقه سوم، واحد ۳۵،

    کد پستی
    ۱۵۱۷۹۷۴۴۱۴
    adapto